Flat for sale 4+kk • 114 m²Benátská, Prague - Nové Město
Benátská, Prague - Nové MěstoPublic transport 3 minutes of walking • LiftPriceCZK 15,199,000
Exkluzivní nabídka krásného nového bytu 4+kk o podlahové ploše 114 m2, který se nachází ve čtvrtém patře neoklasicistního činžovního domu s výtahem ve vyhledávané pražské čtvrti – Nové Město. Byt je prodáván ve stavu Shell & Core a nabízí tak příležitost dotvořit si své budoucí bydlení přesně podle svých potřeb a vybrat si podlahu, vnitřní dveře, obklady a sanitu dle svých představ a přání. Nabízíme také možnost kompletního dokončení bytu na klíč za garantovanou částku 1.100.000,- Kč, do dvou měsíců tak můžete bydlet v novém. U všech použitých konstrukčních prvků a materiálů byl kladen důraz na nejvyšší kvalitu a zpracování, v bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody, vzduchotechnika, stěny a stropy. Zeď se sousedy a stropy mají navíc speciální protihlukovou izolaci, je zde udělána také příprava na kuchyňskou linku. Máte také jedinečnou příležitost přizpůsobit si finální dispozici svým potřebám, od 3+kk se dvěma koupelnami a velkým obývacím pokojem přes 60 m2, až po 5kk se čtyřmi menšími samostatnými ložnicemi. Zajímavou dominantou obývacího pokoje je také oboustranný průhledový krb na dřevo, který je plně funkční. Okna jsou dřevěná špaletová a je zde udělána i příprava na meziokenní žaluzie na elektrické ovládání. Byt je orientován na jihovýchod, je tak velmi světlý a nabízí i exkluzivní výhled na Vyšehrad a další panoramata Prahy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům prošel kompletní rekonstrukcí před devíti lety, má novou střechu, výtah, rozvody v domě a opravovala se i fasáda. Součástí inzerce jsou i vizualizace. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s přitažlivostí širšího centra, zastávka tramvaje je jen pár kroků od domu, centrum města pak v dosahu pouhých 5 minut. Hned před domem je Botanická zahrada, v docházkové vzdálenosti pak park Folimanka či Vyšehradské sady, ideální místo na procházku mezi ovocnými stromy s krásným výhledem, je zde také dostatek dětských hřišť a sportovišť (skatepark, pétanque, venkovní posilovna apod.). V blízkosti je také náplavka s vyhlášenými farmářskými trhy, cyklostezkou podél Vltavy, restauracemi a kavárnami na břehu řeky. Tento byt zkrátka skvěle propojuje klidné rezidenční bydlení v blízkosti zeleně s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra. Zajímavá dispozice a lukrativní lokalita z bytu dělají i skvělou investiční příležitost. Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme. V inzerci jsou použité ilustrativní fotky možného stylu rekonstrukce. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Údaj bude aktualizován po jeho dodání.
Exclusive offer of a beautiful new 4+kk apartment with a floor area of 114 m2, located on the fourth floor of a neoclassical apartment building with an elevator, in a sought-after Prague district – Nove Mesto. The apartment is offered in Shell & Core condition and thus offers the opportunity to complete your future living exactly according to your needs and choose the floor, interior doors, tiling and sanitary ware according to your wishes. We also offer the option of a completion of the apartment for a guaranteed amount of CZK 1,100,000, within two months. Emphasis was placed on the highest quality for all structural elements and materials used. The apartment has new electricity, water, walls and ceilings. The wall with the neighbors and the ceilings also have special noise insulation, there is also preparation for the kitchen. You also have the unique opportunity to adapt the final layout to your needs, from 3+kk with two bathrooms and a large living room over 60 m2, to 5kk with four smaller separate bedrooms. An interesting feature of the above-standard spacious living room is also the double-sided see-through fireplace. The fireplace allows for real wood burning and is functionally fully prepared. Visualizations are part of the advertisement. The wooden windows are oriented to the southeast, so the apartment is very bright and offers an exclusive view of Vysehrad and other panoramas of Prague. There is also a preparation for remote-controlled blinds. Heating and hot water supply is provided by a gas boiler. The house was completely renovated nine years ago, it has a new roof, new elevator, all the wiring in the house and the facade. The apartment is located in a sought-after location with the benefits of the wider centre – the tram stop is just a few steps from the house, and the city center is only 5 minutes away. Right in front of the house is the Botanical Garden, within walking distance, you will find the Folimanka park or Vysehradske sady, an ideal place for a walk among the fruit trees with a beautiful view, there are also plenty of playgrounds and sports fields (skate park, pétanque, outdoor gym, etc.). Very close proximity to Naplavka with farmer market, biking trail along the river, restaurants and cafe on the river bank. This apartment perfectly combines quiet residential living close to greenery with complete civic amenities and excellent access to the city centre. Both, interesting layout and lucrative location make the apartment a great investment opportunity, too. Personal ownership with the possibility of mortgage loan financing, which we will be happy to arrange for you. Energy class: G * (PENB not available. The data will be updated upon delivery.)
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50078691.
Property Characteristics
| Listing ID | 760375 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 114 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Floor | 5. podlaží |
| Building construction | Brick |
| Cena za jednotku | CZK 133,325 / m2 |
Additional information
| Lift |
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportBotanická zahrada
🚶 218 m (3 min)
Post officePraha 28
🚶 726 m (9 min)
ShopPotraviny
🚶 228 m (3 min)
BankWüstenrot
🚶 247 m (3 min)
RestaurantTamarino Tree
🚶 241 m (3 min)
PharmacyLékárna U Spasitele
🚶 264 m (3 min)
SchoolGymnázium Botičská
🚶 386 m (5 min)
Kindergarden
🚶 365 m (4 min)
Sports fieldCentrum volného času Botič
🚶 512 m (6 min)
PlaygroundU Fausta
🚶 549 m (7 min)
How far to…:
PriceCZK 15,199,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.