House for sale 5+kk • 110 m²Pražská, Vlachovo Březí - Vlachovo Březí, Jihočeský Region

Nabízíme prodej 1/2 řadového domu, 5+kk, odděleného průjezdem s vlastním vchodem a č.p.,

ve Vlachovo Březí, okres Prachatice, v Šumavském podhůří.

Dům je podsklepený, má balkón, vlastní zahrádku 65 m2 a nebytový prostor.

Zatímco přízemí domu sloužilo dříve jako malý koloniál s vlastním vstupem z ulice, nyní by se dalo využít k investičnímu záměru, ať už jako samostatný byt 1+1 nebo jako komerční prostor v podobě např. salónu k dalšímu pronajímání a případné optimalizaci výdajů za hypotéku.

Nyní slouží přízemí o ploše 100 m2 hlavně jako úložný prostor, je zde koupelna s WC, prádelna/sušárna a kotelna s plynovým kotlem.

V 1. patře je provedená velmi zdařilá a vkusná rekonstrukce (z r. 2021/22) o dispozici 4+kk (110 m2),

kde byla vyměněna kompletně nová elektřina, jističe, podlahová krytina a koupelna s přípravou pro podlahové topení. Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, lednice, indukční varná deska).

Je zde prostor pro dva útulné dětské pokojíčky, ložnici, kuchyň spojenou s jídelním koutem a odpočinkovou obývací zónou.

Okna jsou orientovaná na V/Z. Vstup na balkón je prakticky řešen rovnou z kuchyně.

Díky své dispozici a zahrádce je velmi vhodný pro rodinu s dětmi včetně domácích mazlíčků.

Do bytu a na zahradu (hned za domem) se může vcházet z ulice nebo společným průjezdem (břemeno chůze a jízdy).

Dům má nová plastová okna, je připojen na vodovodní řád, má svůj septik, v současné době je vytápěn plynem, ale díky funkčnímu komínu, je možné ho využít k topení na pevná paliva. Teplá voda je ohřívána 120l bojlerem na elektřinu, zálohy na plyn odpovídající aktuální spotřebě jsou ve výši 4.200,-Kč/měs. a měsíční spotřeba elektřiny je v průměru ve výši 3.900,-Kč (NT 18tis kwh/ VT 7tis kwh). Parkování před domem.

Vlachovo Březí má základní občanskou vybavenost včetně: ZŠ/MŠ/ZUŠ, hřiště, potravin, pošty, lékárny a BUS spojení. Nachází se pouze 11km od Prachatic, v kraji, který láká svou zajímavou historií i výlety do přírody.

Se zařízením hypotéky vám rádi pomůžeme.